RESIDENCE CASSIA

Residence via Cassia
Edificio portato a termine - N.10 appartamenti - L' impresa edile "Costruzioni DE LUCA" ha realizzato le opere in muratura gli intonaci e le impermeabilizzazioni.

RESIDENCE

Residence via Visano - Roma Nord
N. 4 appartamenti - Già tutti venduti - La ditta Costruzioni DE LUCA ha realizzato le opere in muratura e le impermeabilizzazioni.

RESIDENCE

Residence via Valle Muricana - Roma Nord
N. 4 appartamenti - Già tutti venduti - La ditta Costruzioni DE LUCA ha realizzato le opere in muratura e le impermeabilizzazioni.

RESIDENCE

Residence IL MANDORLO - Roma Nord
N. 3 appartamenti - Già tutti venduti - L' impresa Costruzioni DE LUCA ha realizzato le opere in muratura e le impermeabilizzazioni.

COSTRUZIONI DE LUCA srl ROMA

Le nostre costruzioni sono frutto di anni e anni di esperienza nel campo dell'edilizia.
Grazie all'accuratezza dei nostri progetti e alla passione che ci anima, siamo in grado di soddisfare tutte le esigenze della nostra clientela.

COSTRUZIONI DE LUCA s.r.l. effettua restauri e ristrutturazioni edili a Roma e dintorni.

L'impresa edile COSTRUZIONI DE LUCA s.r.l. opera nel settore delle manutenzioni e delle costruzioni civili ed industriali.
L'attività imprenditoriale grazie all'impegno ed alla professionalità del titolare, in breve tempo ha conseguito importanti risultati in termini di qualità delle opere realizzate, di risultati economici e crescita dimensionale dell'azienda.
La ditta COSTRUZIONI DE LUCA s.r.l. investendo sulla scelta e sulla formazione del proprio personale e ha costituito una squadra di tecnici, atti a soddisfare nel campo dell'edilizia tutte le esigenze dei clienti, garantendo puntualità, precisione e garanzie sui lavori eseguiti.
La ditta COSTRUZIONI DE LUCA opera in tutti i settori dell'edilizia ed è specializzata soprattutto in:

PIANO CASA - LA BOZZA DEL DECRETO BERLUSCONI.
Ampliamento della cubatura fino al 20% dei fabbricati residenziali e non, demolizione degli edifici costruiti prima del 1989 con un premio di cubatura che, se legato al risparmio energetico, può arrivare al 35%. Nessun aumento di volume per i fabbricati abusivi o costruiti su aree inedificabili. Arrivano anche sconti fiscali sugli oneri di costruzione. Sono queste le misure del “Piano casa” che il governo punta a rendere operative con un decreto. La bozza del provvedimento, è composta da 6 articoli e ha come principale obiettivo quello di aiutare il settore edilizio ad uscire dalla morsa della crisi.

DEMANDATA ALLE SINGOLE REGIONI LA LEGGE PER L'AMPLIAMENTO DELLA CUBATURA DEL 20% PREVISTA DAL DECRETO BERLUSCONI.
1 Aprile 2009 - Accordo fatto tra governo e Regioni sul piano per rilanciare l'edilizia. Le leggi regionali regolamenteranno i due tipi di operazioni già delineate, che saranno possibili in un arco temporale di 18 mesi. Da una parte l'ampliamento di cubatura entro il limite del 20 per cento per singole unità immobiliari, edifici uni o bifamiliari o comunque al di sotto della soglia dei 1000 metri cubi (dunque piccole palazzine). Dall'altra interventi straordinari di demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico del 35 per cento, finalizzati al miglioramento della qualità architettonica e alla riduzione dei consumi energetici. In entrambi i casi sono comunque esclusi gli immobili non residenziali, quelli abusivi, i centri storici e le aree di inedificabilità assoluta. Saranno poi introdotte forme semplificate e rapide di autorizzazione. Le Regioni potranno specificare ulteriori vincoli e incentivi. Lo Stato contribuirà alla semplificazione introducendo tempi certi per autorizzazioni e permessi vari, e lo snellimento delle procedure di valutazione ambientale. Non è prevista la possibilità di cambiamento di destinazione d'uso, o di cessione del diritto all'ampliamento.
Le proposte di legge regionale di attuazione del Piano per l'edilizia saranno esaminate dai Consigli Regionali entro i prossimi mesi.
Tutte le regioni stanno cercando di rispondere alla domanda che migliaia di proprietari e imprese si pongono da quando all'inizio di marzo il presidente del consiglio Berlusconi annunciò il piano casa avrebbe rilanciato l'edilizia. Le regioni italiane iniziano a muoversi per legiferare sul piano casa, hanno tempo 90 giorni!
Alcune regioni come per esempio le MARCHE e il VENETO si sono già mosse.

La Giunta regionale MARCHE ha presentato al Consiglio - Assemblea legislativa regionale la proposta di legge regionale concernente: “Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l'occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile”.
Anche la Giunta regionale del VENETO ha approvato il disegno di legge dal titolo “Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per promuovere le tecniche di bioedilizia e l'utilizzo di fonti di energia alternativa e rinnovabile”.
Il testo del disegno di legge consente, in particolare, l'ampliamento del 20% della volumetria (se ad uso residenziale) e della superficie coperta (se ad uso diverso) degli immobili ultimati entro il 31 dicembre 2008. Per tali interventi il contributo di costruzione, ove dovuto, sarà commisurato al solo ampliamento ridotto del 20% o del 60% qualora vengano eseguiti su edifici o unità immobiliari destinati a prima abitazione.
L'ampliamento del 20% potrà essere realizzato anche su edifici composti da più unità immobiliari ma in questo caso bisognerà rispettare le norme previste per il condominio. Consentita, inoltre, la demolizione e ricostruzione degli edifici realizzati anteriormente al 1989, anche su area diversa, in deroga alle previsioni dei regolamenti comunali e degli strumenti urbanistici e territoriali, con aumenti del 30% del volume (per gli edifici residenziali) e della superficie coperta (per quelli adibiti ad uso diverso) sino ad arrivare ad aumenti del 35% nel caso vengano rispettate le tecniche costruttive della bioedilizia o l'utilizzo di fonti di energia rinnovabile.

PIANO CASA LAZIO

FINALMENTE E' STATO APPROVATO il 6 agosto, dopo una lunga maratona, il piano casa Marrazzo che era arrivato in giunta a metà luglio. Ecco le principali novità:
Il Premio di cubatura non riguarderà solo i privati, ma anche le piccole attività artigianali e produttive, sono però esclusi i Centri Storici, le aree protette, le zone a rischio esondazione, le zone a vincolo di inedificabilità, e le fasce di rispetto delle coste.
L'ampliamento massimo della volumetria è del 20% con un massimo di 62,5 metri quadrati, ma solo per immobili di cubatura inferiore a 1000 mq. Per le zone agricole potranno usufruire dei benefici solo coltivatori diretti, imprenditori agricoli e i loro eredi.
Tutti gli interventi dovranno rispettare le norme antisismiche e la legge regionale in materia di bioedilizia.
Per chi volesse demolire e poi ricostruire, il piano prevede un “premio di cubatura” del 35 per cento: ovvero la casa potrà essere demolita e ricostruita più grande del 35 per cento. Ma se viene demolito un intero palazzo, il 25 per cento delle abitazioni di quello nuovo dovranno essere a canone concordato.
Sarà possibile inoltre realizzare una cubatura maggiore (il 40 per cento) se la demolizione-ricostruzione sarà realizzata tramite un concorso di progettazione, a patto che l’intervento sia realizzato sulla base del progetto vincitore.
Sono infine previsti interventi per il recupero a fine residenziale dei volumi accessori degli edifici (ferme restando le limitazioni rispetto al volume complessivo dell’edificio stesso). Per avviare i lavori basterà una dichiarazione di inizio attività (Dia), se la demolizione-ricostruzione interessa un complesso con volume superiore ai 3.000 metri cubi sarà necessario il permesso di costruire. Le Dia dovranno essere presentate entro due anni dall’entrata in vigore della legge.